Advogado Especialista em Usucapião.
Você tem a posse, mas não a propriedade do seu imóvel? Acabe com a insegurança e evite riscos de perder o imóvel, registrando no seu nome. Nossa equipe é formada por profissionais com mais de 20 anos de experiência e já regularizou centenas de imóveis.
Escritório especialista em demandas imobiliárias. Atendimento Presencial e Online.
A Certeza de Ter Seu Direito Reconhecido
Com mais de 20 anos de experiência em Direito Imobiliário, somos especialistas em processos de Usucapião. Entendemos a sua preocupação e a importância de um processo sem falhas. Já ajudamos inúmeras famílias a regularizarem seus imóveis, obtendo a documentação que garante a posse e a tranquilidade que a propriedade traz. Nossa missão é simplificar o que parece difícil, com a experiência necessária e que você pode confiar.
Oferecemos uma avaliação detalhada do seu caso, analisando a viabilidade e o melhor caminho para o seu processo de Usucapião, seja judicial ou extrajudicial. Atendemos presencialmente em Recife/PE e on-line em todo o Brasil. Contamos ainda com uma rede de escritórios parceiros em diversas regiões do país.
Simplificamos o Processo de Usucapião para Você.
Você não precisa se preocupar com a burocracia. Cuidamos de cada etapa para você, da análise inicial a entrega da matrícula do imóvel registrada em cartório.
Análise de Viabilidade
Analisamos a documentação e o histórico do seu imóvel para determinar a melhor estratégia.
Coleta de Documentos
Orientamos e auxiliamos na busca de todos os documentos necessários.
Processo Judicial ou Extrajudicial
Conduzimos todo o trâmite jurídico de forma ágil e eficiente, em busca do reconhecimento do seu direito.
Obtenção do Registro
Entregamos a matrícula do seu imóvel registrada em cartório, garantindo o seu direito legalmente.
Tire Suas Dúvidas e Conquiste a Propriedade do Seu Imóvel.
Entendemos que o processo de Usucapião gera muitas perguntas. Para sua tranquilidade, preparamos respostas claras para as dúvidas mais frequentes.
Qual o tempo de posse exigido?
O tempo necessário para Usucapião varia de acordo com a modalidade, podendo ser de 2 a 15 anos. Fatores como a destinação do imóvel, a área e a existência de justo título e boa-fé influenciam diretamente o prazo. Em nossa análise de viabilidade, ajudamos a identificar a modalidade correta para o seu caso.
Qual a relação básica de documentos?
A documentação pode variar, mas em geral, você precisará comprovar a posse por meio de documentos e depoimentos/declarações de vizinhos; além de apresentar outros documentos como croqui/planta do imóvel, entre outros. Mas não se preocupe, nós cuidamos de toda a curadoria da documentação para você.
É preciso pagar ITBI?
Não. Uma das grandes vantagens da Usucapião é que não há cobrança de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), pois não se trata de uma compra e venda, e sim de uma forma originária de aquisição da propriedade. Isso representa uma economia significativa para quem busca a regularização.
Descubra a Modalidade de Usucapião Ideal para o Seu Caso.
Existem diferentes tipos de Usucapião e a escolha da modalidade correta é fundamental para o sucesso do seu processo. Entenda as principais:
Usucapião Extraordinária
É a modalidade mais comum e não exige "justo título" nem boa-fé. O prazo de posse é de 15 anos ininterruptos. Esse prazo pode ser reduzido para 10 anos se o possuidor tiver estabelecido no imóvel sua moradia habitual ou realizado obras/serviços de caráter produtivo.
Usucapião de Imóvel Urbano (Constitucional)
Aplicável para imóveis urbanos de até 250 m². Exige posse ininterrupta e sem oposição por 5 anos. É preciso que o imóvel seja utilizado como moradia pelo possuidor e sua família, e que ele não seja proprietário de outro imóvel.
Usucapião Familiar
É uma modalidade especial para situações de abandono do lar. O cônjuge ou companheiro que permanece no imóvel tem o direito de usucapir a propriedade do casal em apenas 2 anos, desde que a área seja de até 250 m² e utilizada para sua moradia ou de sua família, e que não seja proprietário de outro imóvel.
Transforme a Posse em Propriedade e Durma Tranquilo.
A insegurança da falta de documentação do seu imóvel pode acabar hoje. Clique e descubra como nosso time de especialistas pode te ajudar a dar o primeiro passo para a regularização.
CONTATO E LOCALIZAÇÃO
- Carla Taveira, advogada imobiliária em Recife/PE
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